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[原創] 稅收籌劃往事一則 [復制鏈接]

  • TA的每日心情
    開心
    2019-1-25 10:45
  • 簽到天數: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    跳轉到指定樓層
    1#
    發表于 2020-2-24 08:55:41 |只看該作者 |倒序瀏覽


    我曾經在某沿海城市做過一個國企的項目,項目是由30個緊密相連的地塊組成。前期的企業領導班子一個不太重視稅,另外一個也是真不懂,領導班子和銷售團隊憑借拍腦袋,對地塊進行了編號,分別賦予每個地塊一個功能,大致為拆遷安置、定向銷售、普通住宅、公寓、別墅、洋房、美食城、奧特萊斯商業街、配套設施等,然后企業一次性辦理了30個《建設工程規劃許可證》,按照地塊編號一個個進行開發。

    當開發到第13個地塊時,企業忽然接到當地稅務機關通知,要求企業對符合條件的地塊進行土地增值稅清算。

    盡管企業當時整體虧損,但各地塊單獨測算下來,仍有部分地塊面臨高額的土地增值稅。

    企業著急找人救火,最終聯系到我。我們進場后,對剩余的地塊進行了稅負測算,發現成本和售價不變的前提下,地塊組合清算,將比分開清算節省近3個億的稅收。

    經與企業溝通,企業協調了區政府,經政府協調有關部門,給企業剩余地塊辦理了一張《工程規劃許可證》。

    對于已經達到清算條件的地塊,我們通過簽訂補充合同、采用合理的成本分攤方式,也降低了部分稅收。

    經過這次事件,領導班子重視起稅收籌劃的作用,當項目中出現新的問題時,總是第一時間找我們溝通。

    后來這個項目總離職去了某民營企業,當月就把我們團隊引薦給了新的老板。

    我們后來交流到這個事情,他說,民營企業追求利潤更加激進,職業經理人要掙錢,但是要在保證安全的前提下;企業要掙錢,也要通過合理合法的手段,按你們的話說,就是要通過稅收籌劃合理合法掙錢。我深以為然。

    今天在研究一個項目的問題時,突然想起這件事,遂記錄之。




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  • TA的每日心情
    開心
    2017-10-17 12:33
  • 簽到天數: 77 天

    [LV.6]常住居民II

    2#
    發表于 2020-2-24 16:11:13 |只看該作者
    厲害

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