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【05號專題】房地產會計工作經驗交流(房會新人必讀)   [復制鏈接]

該用戶從未簽到

2711#
發表于 2018-8-15 20:39:39 |只看該作者
我說什么都沒用。

該用戶從未簽到

2712#
發表于 2018-8-27 17:19:18 |只看該作者
剛進入這個行業,下載學習

該用戶從未簽到

2713#
發表于 2018-8-29 08:33:03 |只看該作者
剛進入此行業,以后多多向大家學習

  • TA的每日心情
    開心
    2018-9-20 11:23
  • 簽到天數: 2 天

    [LV.1]初來乍到

    2714#
    發表于 2018-8-29 10:29:46 |只看該作者
    第一份工作  學習啊

  • TA的每日心情
    開心
    2018-9-20 11:23
  • 簽到天數: 2 天

    [LV.1]初來乍到

    2715#
    發表于 2018-9-4 14:14:42 |只看該作者
    新人學習學習

    該用戶從未簽到

    2716#
    發表于 2018-9-22 20:39:50 |只看該作者
    新人報道,學習學習

    該用戶從未簽到

    2717#
    發表于 2018-11-7 16:43:38 |只看該作者
    想看看先看看學習學習學習

  • TA的每日心情
    郁悶
    2019-3-28 11:36
  • 簽到天數: 19 天

    [LV.4]偶爾看看III

    2718#
    發表于 2018-11-30 11:25:49 |只看該作者
    進入房地產行業已快十年了,呆的都是小公司,覺得帳務處理確實比工業企業簡單,但因為房地產業是重點企業,所以稅務盯的很緊,就像前面有人說過的,同樣的問題你問不會的稅務人員得到的答復居然不一樣,所以——這個東西主觀性太強了,有時你要不要補稅居然取決于你面對的專管員,畢竟有很多打擦邊球的情況。

    該用戶從未簽到

    2719#
    發表于 2019-2-2 08:57:59 |只看該作者
    本人從去下半年介入房地產財務,從近半年來的工作實際中,確實從茫然到稍微掌握套路,學到了不少。不管在什么行業,都需要從細微處著手,抓好基礎工作;從工作重點來看,房產行業的特別之處是在財稅方面。以后請大家多多指教,在此謝過啊!
    另外,對斑竹提出的專題討論很喜歡。

    該用戶從未簽到

    2720#
    發表于 2019-3-20 16:22:09 |只看該作者
    房地產企業的資金流、稅務流是兩大關鍵。
    資金主要涉及投資、融資,
    一家地產企業首先是要拿地,需要土地成本,然后開始籌備,做好盈利預測,做好風險的把控,幾年開始現金回流盈利;
    然后進入建設期,此時會涉及前期費用、開發成本、配套費用、管理費用等,重點在于做好建安、費用的資金計劃,鋪排好資金計劃,對合同付款審批進行把控,并對執行情況進行跟蹤、分析,這部分核算,也是為了進行成本分攤,土增稅清算做好基礎工作。
    稅務籌劃,主要還是進行事前計劃,事中控制。又是與國家稅法政策緊急相連,更新度高,這對稅務人員的要求就高了,還需要與稅局就稅法制度進行溝通,一方面符合國家稅法制度規定,一方面當地稅局認可,又符合公司實際的管理需求。

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