房地產會計網-引領房地產會計行業潮流!

房地產會計網

 找回密碼
 注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

用新浪微博连接

一步搞定

論壇熱門版塊 國內最熱門的房地產財務同行交流平臺 房產會計問吧 - 房產會計實務 - 納稅籌劃

論壇推薦版塊 我們的宗旨:房會天下 網聚精英 房產會計專題 - 房產開發資料 - 成本預算

網站培訓課程 房地產會計財稅專業培訓 財稅課程咨詢 - 課程在線報名

查看: 92294|回復: 454

物業公司收繳物業管理費的內部控制和核算   [復制鏈接]

  • TA的每日心情
    開心
    2019-1-25 10:45
  • 簽到天數: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    發表于 2007-9-11 20:12:42 |顯示全部樓層
    物業管理費收入隨著公有住房出售量的不斷上升,已成為物業公司的主要經營業務收入。規范收繳物業管理費內控制度,正確計算各會計期間的物業管理費,已是物業公司財務管理、會計核算工作中一項重要內容。為此在這方面作一些探討。

    一、收繳物業管理費和會計核算的現狀

    收繳物業管理費的工作是物業公司小區管理員或物業公司專職人員承擔的。業主收到物業管理費收據后向收費員繳款、收費員按收據金額收款后將“物業管理費”(收據聯)作為付款憑證退回業主,同時將“物業管理費”(記賬聯)和“現金”或“銀行解款單回單”交財務部門入賬,并由物業管理費臺賬記賬員(以下簡稱記賬員)記賬。這樣的業務流程從內控角度考慮還有不完善的地方。第一,收費員收到的物業管理費是否按時、全部、足額上繳,有否拖繳,甚至挪用現象,財務會計無法進行有效的監控。第二,記賬員登記的臺賬,記載是否正確,缺少行之有效的稽核制度,物業管理費臺賬登記收入與財務會計賬面物業管理費收入可能出現不一致的現象。第三,物業管理費臺賬中應收未收的物業管理費在會計核算賬戶上沒有正確信息的記載。第四,各會計期間物業管理費的收入按收付實現制方法結算當期損益,不能客觀、真實地反映各會計期間的收入,甚至出現將當期物業管理費收入,通過銀行調節表轉入下期會計期間,使已收繳物業管理費和應收未收物業管理費成為調節企業利潤的蓄水池。

    二、
    游客,如果您要查看本帖隱藏內容請回復
    九鼎財稅

    該用戶從未簽到

    發表于 2007-9-13 16:08:01 |顯示全部樓層

    我是初次接觸,學學一下,謝謝!

    我是初次接觸的會計,學學一下,謝謝!

  • TA的每日心情
    開心
    2019-1-25 10:45
  • 簽到天數: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    發表于 2007-10-11 20:19:04 |顯示全部樓層
    學習才是硬道理啊

  • TA的每日心情
    郁悶
    2013-9-22 11:14
  • 簽到天數: 6 天

    [LV.2]偶爾看看I

    發表于 2007-11-9 14:56:43 |顯示全部樓層
    :o :hug:

  • TA的每日心情
    開心
    2019-1-25 10:45
  • 簽到天數: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    發表于 2007-11-13 12:19:24 |顯示全部樓層

    該用戶從未簽到

    發表于 2007-11-13 14:35:19 |顯示全部樓層
    學習,學習

    該用戶從未簽到

    發表于 2007-11-14 13:20:12 |顯示全部樓層

    zxczxcxzczxc

    xcxzczxczxczxzxc

    該用戶從未簽到

    發表于 2007-11-14 17:10:58 |顯示全部樓層

    回復 1# 的帖子

    正看的入神,可惜被打斷了,別這樣

    該用戶從未簽到

    發表于 2007-11-16 16:59:19 |顯示全部樓層
    正看的入神,可惜被打斷了,別這樣

    該用戶從未簽到

    發表于 2007-11-16 21:53:11 |顯示全部樓層
    看看哦
    謝謝

    發表回復

    您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

    本版積分規則

    關閉

    推薦閱讀

    返回頂部 重庆时时官方为啥停售 辽宁35选7一等奖 黑龙江6 1体彩开奖结果 东北填坑app 掌心福州麻将官方版 北京赛车pk10统计 福建31选七的预测情况 微乐长春麻将小鸡飞 GPK钱龙捕鱼送分鱼种和时间 北京pk10预测走势 2019宝宝浙江游戏下载 澳门彩报图 马耳他幸运飞艇百科 下载欢乐棋牌 天天捕鱼技巧 温州麻将熟客 捕鱼游戏是赌博吗